Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Cuxhaven ist ein Stadt mit 48.371 Einwohnern im Bundesland Niedersachsen. "Mit durchschnittlich 5.660 € pro Quadratmeter zahlt man in Cuxhaven sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 610,46 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 1,61 % und 3,66 % mit einem Mittelwert von 1,98 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 27 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 49,1 Jahren im Bundesvergleich , das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 5.6 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.6 %. Die Arbeitslosigkeit in der Region bewegt sich im Bundesdurchschnitt. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen9.35 € (8.04 € bis 11.25 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,662 € (2,635 € bis 8,371 €) durchschnittliche Rendite 2.53 % (1.61 % bis 3.66 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.55 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.53 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 39.6 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Cuxhaven erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis -4 068,34 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie -244 100,13 € Gebühren für den Makler + -17 087,01 € Grunderwerbssteuer + -8 543,50 € Gesamte Gebühren = -25 630,51 € Gesamt investiertes Kapital -269 730,64 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 4,07 € Miete zum Ende des Zeitraums 9,35 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 24 314,36 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 633 786,00 € Rendite nan % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Cuxhaven. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 20.75 % ... in den letzten 2 Jahren 52.37 % (26.18 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 610.46 % (122.09 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -239.18 % (-23.92 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 5.89 % ... in den letzten 2 Jahren 18.66 % (9.33 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 39.34 % (7.87 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 129.73 % (12.97 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -12.39 % ... in den letzten 2 Jahren -22.05 % (-11.02 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -80.42 % (-16.08 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -265.00 % (-26.50 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Cuxhaven?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Cuxhaven hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,62 €8,81 €9,10 € 1950 bis 1970 8,33 €8,39 €8,46 € 1970 bis 1991 8,81 €8,87 €9,13 € 1991 bis 2002 9,29 €9,23 €9,90 € seit 2002 9,65 €9,93 €10,00 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Cuxhaven?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Cuxhaven werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,39 €8,49 €8,84 € 1950 bis 1970 8,14 €8,33 €8,55 € 1970 bis 1991 8,07 €8,20 €8,59 € 1991 bis 2002 8,46 €8,59 €8,71 € seit 2002 11,25 €10,06 €10,09 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Cuxhaven?Die Mietkosten für große Wohnungen in Cuxhaven werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 8,43 €8,55 €8,81 € 1950 bis 1970 8,33 €8,59 €8,94 € 1970 bis 1991 8,04 €8,10 €9,07 € 1991 bis 2002 8,71 €8,81 €9,10 € seit 2002 9,87 €10,06 €10,67 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Cuxhaven. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 4816448371 48551 48325 50492 51249Zuzug 246425562608355326132498237023782111203322732143Fortzug 225422302251291022172241229521712154206823282162Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 3,81% 4,22% 4,33% 4,35% 5,08%Entwicklung Wohngebäude 139801391913870138351377013734136821363313574 Demografie Einwohnerzahl 48 371 davon arbeitslos 1 836 Arbeitslosigkeit 3,80 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -2 878 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -5,62 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.15 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 82 % 1 Familienhäuser 9 912 2 Familienhäuser 1 534 Mehrfamilienhäuser 2 534 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,48 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner5.75 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 0.95 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne2.96 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Warum investieren in Otterndorf (15 km) ? | Mietpreise in Wurster Nordseeküste (21 km) ? | Investieren in Marne (23 km) ? | Wie ist die Mietrendite in Brunsbüttel (29 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Geestland (29 km) ? | Lohnt sich eine Investition in Büsum (31 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Meldorf (35 km) ? | Mietpreise in Hemmoor (36 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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